二胎房貸沒過件可能的原因

向銀行辦理的二胎房貸沒過件可能的原因

(1)已經有呆帳(銀行協商註記)

若聯徵信用報告顯示已有呆帳,表示個人還款能力是受到質疑的,此時大多銀行都會拒絕借款。

(2)多家銀行比較利率

同時評估多家銀行利率,並透過多間銀行進行聯徵調查,造成聯徵記錄分數下滑,造成無法順利貸款。因為只要與「信用」有關聯的相關紀錄都會記在於「財團法人金融聯合信用徵信公司」。無論要辦理二胎房貸業務與否,都會被銀行拒絕。

(3)負債比過高

總負債/每月薪資 = 負債比,一般所謂的負債比計算就是你名下的所有負債,只要超過22倍金融機構絕對不會放貸,即使是房貸也難以通過。

(4)曾經有遲繳紀錄

任何貸款繳費,若在近12個月內有遲繳紀錄都算信用瑕疵。

(5)銀行強制停卡

信用卡若超過3個月未繳款,銀行會做出強制停卡的動作,此紀錄也會在聯徵中心留下紀錄。

(6)信用空白

名下沒有信用卡、沒與任何銀行有所往來,信用紀錄空白者,銀行也會有所疑慮。因為信用卡申請門檻低,是銀行端認定的起手勢。

(7)沒有薪轉證明

銀行非常看重個人的還款能力,在辦理二胎房貸時要特別注重申請人是否有穩定的薪資與收入。因此工作穩定度、薪轉證明就相當重要。若薪水是領現金的員工,必須拿出在職證明或是扣繳憑單來證明個人的收入。

(8)退票記錄 

(9)近期增貸

(10)常態使用信用卡預借現金 

 

股票上市融資公司二胎房貸的優點

向原貸款銀行辦理二胎房貸抵押貸款,銀行對二胎房貸的態度相當保守,除了考慮房屋殘值外,還會考慮申請人的信用狀況等,讓申貸二胎房貸或增貸都很困難。

向融資公司辦理二胎房貸增資,是透過貸款公司辦理第二順位房屋借款。申辦融資公司二胎房貸通常沒有銀行的高門檻與複雜的程序,且辦理手續簡便、免保人,不管是負債比過高,信用卡債務高比率,貸款遲繳,信用瑕疵,無勞健保薪轉,等等各種銀行無法辦理的原因融資公司二胎房貸皆可以辦理,只要名下土地上有房屋登記者,坪數不限、屋齡不限,繼承、增購買賣件皆可申辦。

股票上市融資公司二胎房貸借款撥款非常的快速也很容易過件,相對考量放款的風險,融資公司的二胎房貸利率會比銀行高一些,如果是規劃短期資金的使用,融資公司貸款是值得信賴的。

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