一胎房貸 （第一順位房貸) 是您的房屋完全沒有抵押設定給他人的情況下，以此房屋向銀行申請房屋貸款。

而二胎房貸 (第二順位房貸)，指的是在您的房屋已經設定第一順位給銀行的情況下 (即使已經在銀行貸款中)，再以此房屋向銀行申請房屋第二次抵押貸款，

此時貸款成數需以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。

由於第二順位的抵押權清償只能排在第一順位的銀行之後，承擔的風險會提高，

因此利率比一胎房貸高！

卻能善盡房屋的價值，讓資產流動可靈活運用。

二胎會不會過的原因有很多，因此我們需要您提供以下資訊，協助判斷多久能撥款。

房屋地址：可以的話請一併提供房屋的類型，住宅、辦公、店面等等

銀行房貸：目前一胎房貸還剩多少

職業工作：如果沒有薪轉就需要提供收入證明

收入：主要評估是否有還款能力

是否有其他債務(信貸、車貸、信用卡循環等)：也會請申請人提供聯徵紀錄確認是否有按時還款

資金用途

借款金額

如果初步判斷借款人的條件比較差的話，可能會需要提供保證人，評估沒有問題的話，最快3-5天就可以撥款了。

雙證件

個人收入證明

房貸最近半年繳款明細

若無固定職業者，需檢附個人存摺近六個月往來記錄

協商正常繳滿三年可承作

無論信用不良或聯徵有瑕疵，被銀行拒絕不承作的案件，請放心地找我們協助。

從估價到申請過程無須任何簽約，只有額度確認出來後，撥款前，才需要對保和簽約！

估價和申請過程無須任何費用。僅撥款後才需繳交對保費1萬5的費用(包含代書、地政規費等)！

私人設定解除滿一年可即承作

自己沒有房屋可以申請嗎?

申請人名下若無房屋不動產，可以提供保人的房屋作擔保品

跟所有銀行房貸一樣，都有綁約條款，綁約期是20個月。

是當您被銀行審核婉拒時，二胎房貸的首選品牌！

申辦不會很麻煩，您只需要先提供房屋地址，我們會先調資料進行估價，一般申請時間約 2 – 3 個工作天，急件最快可以當天核准。

有別於一般民間機構高額的利息，一般銀行貸款成數最多 6 ~ 8 成，我們公司能夠幫您貸到房價 110 % ，而且全省皆可申貸，利率介於３~1５％。而且還款方式與銀行相同，都是本息攤還！