一胎房貸 （第一順位房貸) 是你的房屋完全沒有抵押設定給他人的情況下，以此房屋向銀行申請房屋貸款。

而二胎房貸 (第二順位房貸)，指的是在你的房屋已經設定第一順位給銀行的情況下 (即使已經在銀行貸款中)，

再以此房屋向銀行申請房屋第二次抵押貸款，此時貸款成數需以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。

由於第二順位的抵押權清償只能排在第一順位的銀行之後，承擔的風險會提高，

因此利率比一胎房貸高，卻能善盡房屋的價值，讓資產流動可靈活運用。

※如您是因為信用貸款有貸款總額「不得逾月薪22倍」的法令限制,
所以若本身負債比已高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵、
且原房貸銀行也無法增貸的情況下, 是可以考慮申請「融資型房屋二胎」。

融資型二胎房貸審核的條件，我們需要取得以下資料，才能更快進行審核。
• 房屋地址：
• 房貸的餘額：
• 職業：
• 收入：沒有薪轉就提供收入證明
• 是否有其他債務：(信貸、車貸、信用卡循環等)：
• 資金用途：
• 預定借款金額：

※一切作業沒有問題，最快2天就可以撥款！

雙證件

個人收入證明

房貸最近半年繳款明細

若無固定職業者，需檢附個人存摺近六個月往來記錄

協商正常繳滿三年可承作

無論信用不良或聯徵有瑕疵，被銀行拒絕不承作的案件，請放心地找我們協助。

新屋持有及貸款繳滿一年，二胎房貸業務即可承作。

申請人名下若無房屋不動產，可以提供保人的房屋作擔保品

估價和申請過程無須任何費用。僅撥款後才需繳交對保費1萬5的費用(包含代書、地政規費等)！

從估價到申請過程無須任何簽約，只有額度確認出來後，撥款前，才需要對保和簽約！

可以！即日起 房屋私人設定解除滿六個月皆可申請承作。

有寬限期！即日起跟所有銀行房貸一樣，都有所謂的繳款寬限期，

符合條件之優質客戶，最長可達2年，共24個月只繳利息。第25個月起才開始本金+利息合併攤還。

讓您輕鬆貸款．輕鬆還．減輕負擔！

是當您被銀行審核婉拒時，二胎房貸的首選品牌！

跟所有銀行房貸一樣，都有綁約條款，綁約期是20個月。

是當您被銀行審核婉拒時，二胎房貸的首選品牌！

申辦不會很麻煩，您只需要先提供證明文件及房屋地址，我們會先調資料進行估價。
資料備齊，急件最快可以當天核准。

宅急貸為股票上市公司認證代理商！

作業規範全部依上市公司規定，申請過程透明公開！

融資型二胎房貸有別於一般民間機構高額的利息，利率介於 7~10％。

一般銀行二胎貸款成數最多 6 ~ 8 成，我們公司能夠幫您貸到房價 120 % 。

而且全省皆可申貸，還款方式與銀行相同，都是本息攤還！